在我國(guó)早期的房屋抗震鉴定标准中，主要的鉴定方法是参照抗震设计规范进行抗震鉴定，其鉴定内容包括抗震措施鉴定和抗震承载力验算。当抗震构造措施不足时，应采取加固措施，当抗震承载力验算不足时，也应进行加固。因此在早期的房屋抗震鉴定标准中，抗震措施的鉴定和抗震承载力的验算是分(fēn)开进行的。

　　而且对于既有(yǒu)建筑来说，其抗震构造措施已经成為(wèi)既成事实，有(yǒu)些可(kě)以加固处理(lǐ)，有(yǒu)些则无法加固处理(lǐ)。经过对地震结果的多(duō)次调查分(fēn)析，人们逐渐认识到既有(yǒu)建筑的抗震鉴定不同于新(xīn)建工程的抗震设计，它有(yǒu)自己的特点，即既有(yǒu)建筑的抗震能(néng)力是抗震承载力和结构延性的有(yǒu)机结合，而不是各行其是。因此从1995年版房屋抗震鉴定标准开始，我國(guó)对既有(yǒu)建筑抗震性能(néng)的鉴定逐渐转向综合抗震能(néng)力鉴定。所谓综合抗震能(néng)力，是指考虑其结构、承载力等因素，整个建筑结构抵抗地震作用(yòng)的能(néng)力。如果结构现有(yǒu)承载力较高，除了保证整體(tǐ)性所需的结构外，对延性的结构合格要求可(kě)以适当降低。相反，当现有(yǒu)承载力较低时，可(kě)以通过较高延性的结构进行补偿。

　　与综合抗震能(néng)力指数法相比，我们更熟悉抗震能(néng)力的验算方法。采用(yòng)这种方法时，房屋抗震鉴定的评价主要通过系统影响系数和局部影响系数来體(tǐ)现。对于砌體(tǐ)结构，系统影响系数由房屋的结构體(tǐ)系、规则性、整體(tǐ)连接不符合鉴定的程度决定，对于混凝土结构，则由结构體(tǐ)系、梁柱箍筋、轴压比不符合鉴定的程度决定。砌體(tǐ)结构的局部影响系数根据墙體(tǐ)局部尺寸、梁支撑長(cháng)度等局部结构构件的不符合程度来确定。对于混凝土结构，由与砌體(tǐ)结构的不符合程度、填充墙的连接和抗震墙的间距决定。确定各影响系数后，将抗震承载力计算结果乘以相应的影响系数。当主受力构件承载力计算结果大于1.次受力构件不小(xiǎo)于0.9时，可(kě)认為(wèi)其抗震性能(néng)满足要求，无需加固处理(lǐ)。

　　从上述既有(yǒu)房屋抗震鉴定方法可(kě)以看出，目前我國(guó)对既有(yǒu)房屋抗震鉴定性能(néng)的评价主要是综合抗震能(néng)力的评价，综合考虑其结构、承载力等综合因素，反映了整个建筑结构抵抗地震作用(yòng)的能(néng)力。这不是零敲碎打的治疗方法，而是对不足之处的补救方法。这是大家在抗震鉴定中关注的问题，也是大多(duō)数房屋抗震鉴定报告中的主要问题。