房屋抗震鉴定分(fēn)為(wèi)两个层次：一是评估以结构评估和宏观调控為(wèi)基础，二是评估结合结构影响，以抗震验算為(wèi)基础。结构鉴定和宏观调控的基本内容和要求应符合相关的规定。

　　房屋抗震鉴定的适用(yòng)范围：1、接近或者超过设计使用(yòng)年限，需要继续使用(yòng)的建筑物(wù);2、原设计未考虑有(yǒu)抗震设防或提高抗震设防要求的建筑物(wù);3、需要改变结构用(yòng)途和使用(yòng)环境的建筑物(wù);4、其他(tā)需要进行抗震鉴定的建筑物(wù)。 应根据实际需要和可(kě)能(néng)性，确定房屋的后续使用(yòng)年限，其抗震鉴定应按以下要求进行：1、后续使用(yòng)年限30年的房屋抗震鉴定可(kě)评定為(wèi)符合一层鉴定要求，不进行二层鉴定;不符合一层鉴定要求时，以二层鉴定判断，标准规定的情形除外。2、应检查抗震措施和现有(yǒu)抗震承载力后再作判断，在后续对使用(yòng)年限為(wèi)40年的房屋进行抗震鉴定时。可(kě)通过结构影响系数对综合抗震能(néng)力进行评价，当抗震措施不满足鉴定要求且现有(yǒu)抗震承载力较高时。当抗震措施鉴定符合要求时，主要抗侧力构件的抗震承载力不小(xiǎo)于95%，次要抗侧力构件的抗震承载力不小(xiǎo)于90%，可(kě)不进行加固处理(lǐ)。3、后续使用(yòng)年限為(wèi)50年的房屋抗震鉴定要求与现行國(guó)家标准按要求进行。

　　房屋抗震鉴定在下列情况下，应进行结构安全鉴定：1 、周围地质条件发生变化的房屋;2、改变房屋用(yòng)途或者使用(yòng)条件的;3、待改建和扩建的房屋;4、超过设计使用(yòng)年限需要继续使用(yòng)的房屋;5、其他(tā)需要安全鉴定的房屋。 房屋整體(tǐ)结构的安全鉴定等级按照构件、楼层结构、分(fēn)段结构、整體(tǐ)结构四个等级逐级进行分(fēn)级，并结合周边地下工程的影响程度进行综合评价。

　　房屋安全等级评估的四个等级： 1、一是构件的安全鉴定等级，分(fēn)為(wèi)四个等级：a(安全)构件、b(缺陷)构件、c(严重缺陷)构件和d(危险)构件。每个部件根据其主轴承部件、副轴承部件和其他(tā)轴承部件分(fēn)為(wèi)三类。2、二是楼层结构的安全鉴定等级，分(fēn)為(wèi)AC级(安全)、BC级(有(yǒu)缺陷)、CC级(局部危险)和DC级(危险)四个等级。根据各构件的鉴定和评级结果，对楼层结构的安全性进行鉴定和评级。3、三是分(fēn)部结构的安全鉴定等级，分(fēn)為(wèi)Ab(安全)结构、Bb(缺陷)结构、Cb(局部危险)结构和Db(危险)结构四个等级。分(fēn)部的结构安全鉴定等级分(fēn)為(wèi)基础和上部承重结构的安全鉴定等级。4、四為(wèi)建筑结构安全综合鉴定等级，分(fēn)為(wèi)A级(安全)房屋、B级(有(yǒu)缺陷)房屋、C级(局部危险)房屋、D级(整體(tǐ)危险)房屋四个等级。

     以上就是介绍的关于房屋抗震鉴定的内容了。