业務(wù)范围
施工周边房屋鉴定
火灾后房屋鉴定
沉降、变形鉴定
裂缝破损漏水鉴定
改变用(yòng)途安全性鉴定
拆改安全性鉴定
烂尾楼复建鉴定
补办产权鉴定
房屋抗震性鉴定
房屋安全性鉴定
加层、承载力鉴定
改变用(yòng)途安全性鉴定
建筑年限延長(cháng)鉴定
“五无”工程鉴定
城乡普查房屋鉴定
房屋司法鉴定
上部主體(tǐ)结构
装饰装修工程
框架结构
框-剪结构
砖混结构
钢结构
混合结构
构筑物(wù)
幕墙工程鉴定
广告牌检测鉴定
其它特殊工程检测鉴定
厂房验厂
娱乐场所鉴定
酒店(diàn)、宾馆鉴定
餐饮、商(shāng)铺鉴定
學(xué)校、幼儿园鉴定
医疗机构鉴定
古建筑鉴定
文(wén)物(wù)保护建筑鉴定
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广州润恒房屋安全鉴定有(yǒu)限公司
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020-87535987/28813327
地址:广州市天河區(qū)黄埔大道西201号金泽大厦516房
施工周边房屋安全鉴定
一、适用(yòng)范围
1、交付使用(yòng)后需要重新(xīn)进行装修或改造的房屋,凡涉及拆改主體(tǐ)结构和明显加大荷载的及装修施工可(kě)能(néng)影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。
2、因毗邻或邻近新(xīn)建、扩建、加层改造的房屋,因邻房基础、桩基工程施工等而可(kě)能(néng)影响或已经影响到安全的房屋。
3、深基坑工程施工,距离2倍开挖深度范围内的房屋。
4、基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可(kě)能(néng)危及的房屋。
5、距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋。
6、爆破施工中,处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。
7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷(如流砂层或溶洞等)可(kě)能(néng)危及同地段的房屋。
二、鉴定常用(yòng)依据
1、《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号];
2、《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版);
3、《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2007);
4、《建筑地基基础设计规范》(GB 50007-2011);
5、《住宅室内装饰装修管理(lǐ)办法》(建设部2002年110号令);
6、其它相关技术标准。
三、鉴定内容及方式简述
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用(yòng)人、房屋装修概况及房屋用(yòng)途进行全面调查及描述。
2、用(yòng)裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备目前出现开裂、变形、渗漏及破损等的进行外观检查、测量,并对部分(fēn)典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。
3、采用(yòng)線(xiàn)锤或電(diàn)子经纬仪对房屋四大角及部分(fēn)竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。
4、根据现场检查、检测结果,依照《房屋完损等级评定标准》[城住字(84)第678号]对房屋的完损等级做出评定,对不满足安全性要求的房屋构件提出处理(lǐ)建议。(备注:对于危险房屋,将按《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99 2004版)进行危险性等级评定)。