随着社会的发展，城市里的建筑越来越多(duō)。所以买房的人越来越多(duō)。購(gòu)房后，房屋质量成為(wèi)人们关注的焦点。在人们的印象中，房屋质量鉴定和房屋安全检测一直是一个很(hěn)专业很(hěn)遥遠(yuǎn)的话题。其实不然，房屋质量鉴定和安全检测与日常生活密切相关，甚至关系到生命的质量和安全。如果等到房子出现较大问题或者不可(kě)挽回的事故时，才进行相关检测，这样亡羊补牢是不可(kě)取的。下面一起来了解什么是房屋质量鉴定。

　　一、如果觉得自己購(gòu)买的房屋质量有(yǒu)问题，应该如何申请房屋质量鉴定?

　　房屋质量鉴定：房屋安全鉴定与居民(mín)及附近居民(mín)的安全密切相关。同时，在现实生活中，影响房屋质量的因素很(hěn)多(duō)，必要时，实施房屋安全鉴定并不少见。而一栋普通建筑内业主众多(duō)，很(hěn)难统一协调实施房屋安全鉴定。一般可(kě)以找到小(xiǎo)區(qū)居委会，利用(yòng)居委会的权利向鉴定中心提出鉴定需求。此外，如果没有(yǒu)居民(mín)委员会，居民(mín)个人也可(kě)以联名向鉴定机构提出。

　　二、房屋出现哪些迹象，需要考虑房屋安全鉴定

　　1.地面突然下沉，凹陷或裂缝突然增加。2.承重柱、梁、板或墙出现严重裂缝，并继续发展。3.承重柱、梁、板或墙过度变形，木(mù)质构件或连接件严重腐朽或已被白蚁侵蚀。4.墙面或天花(huā)批荡层突然大面积剥落、脱落。5.房子突然发出不正常的声音，比如“拍手声”、“唧唧声”、“噼啪声”。

　　三、常见房屋安全鉴定方法有(yǒu)哪些?

　　1.房屋正常使用(yòng)的鉴定一般对房屋的装修进行检测，要点是房屋的实用(yòng)性。

　　2.房屋改造的结构安全鉴定。这种鉴定方法是对房屋内部的改建和重建进行检查核实，主要是检查房屋的整體(tǐ)结构是否有(yǒu)变化。

　　3.房屋质量鉴定：房屋安全鉴定，这种鉴定方法是比较常规的鉴定方法，同时，也是比较常见的。

　　4.房屋安全事故的应急鉴定。这种鉴定是针对火灾、地震、爆炸等外界因素对房屋造成的损害，事故发生后可(kě)以判断房屋是否為(wèi)危房。

　　5.建筑构件安全鉴定，通过对房屋中某一构件的鉴定，检测该构件是否对房屋有(yǒu)影响。

　　6.房屋抗震安全鉴定，顾名思义就是检测房屋的抗震能(néng)力。

　　7.施工期周边建筑物(wù)安全影响评价，一般指施工前房屋安全、施工中房屋安全和施工后房屋安全的评价。

　　综上，房屋质量鉴定与普通大众的关系还是比较密切的，当发现自己的房屋尤其是旧房屋出现问题时，一定要关注，必要时应及时考虑房屋安全鉴定才好。