随着时代的进步，人们的生活水平越来越高，不少人群在城市購(gòu)买了属于自己的房屋。房屋的质量好坏，关系着人们的选择，以及售房的盈利。那么房屋质量鉴定标准是什么呢(ne)?这就涉及到本文(wén)的知识要点，下面就跟随房屋鉴定公司小(xiǎo)编一起解答(dá)相关问题。

随着时代的进步，人们的生活水平越来越高，不少人群在城市購(gòu)买了属于自己的房屋。房屋的质量好坏，关系着人们的选择，以及售房的盈利。那么房屋质量鉴定标准是什么呢(ne)?这就涉及到本文(wén)的知识要点，下面就跟随房屋鉴定公司小(xiǎo)编一起解答(dá)相关问题。

房屋质量鉴定标准是什么？

一、房屋鉴定公司分(fēn)析关于房屋质量鉴定标准是什么

我國(guó)法律法规以及相关政策规定商(shāng)品房屋质量鉴定标准有(yǒu)以下几点：

(一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到國(guó)家规定的竣工条件;

(二)工程质量符合國(guó)家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

(三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有(yǒu)完整的并经有(yǒu)关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

(四)有(yǒu)建筑材料、设备、購(gòu)配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

(五)有(yǒu)勘察、设计、施工、工程监理(lǐ)等单位分(fēn)别签署的质量合格或优良等;

(六)有(yǒu)工程施工单位签署的工程质量保修书;

(七)已办理(lǐ)工程竣工交付使用(yòng)的有(yǒu)关手续。

二、什么情况需要进行房屋质量安全检测?

当房屋有(yǒu)下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

(一)房屋地基基础、主體(tǐ)结构有(yǒu)明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)房屋超过设计使用(yòng)年限需继续使用(yòng)的;

(三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主體(tǐ)结构损坏的;

(四)需要拆改房屋主體(tǐ)或承重结构、改变房屋使用(yòng)功能(néng)或者明显加大房屋荷载的;

(五)其他(tā)可(kě)能(néng)危害房屋安全需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作為(wèi)经营场所的使用(yòng)。

三、房屋质量问题如何追究责任

在房地产行业中，有(yǒu)关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先，購(gòu)房者購(gòu)买房屋都会与开发商(shāng)签订購(gòu)房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中購(gòu)房者应该与开发商(shāng)就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

住宅工程质量出现问题，首先是开发商(shāng)的责任，开发商(shāng)是第一责任人，发生经济赔偿时开发商(shāng)首先应该进行赔偿。开发商(shāng)可(kě)以依据相关责任向设计、施工、监理(lǐ)等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商(shāng)，如果是开发商(shāng)自己采購(gòu)的，由开发商(shāng)自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

房屋鉴定公司表示住宅出现房屋质量问题，不仅仅威胁着住户的安全，同时也表明工程质量的不合格。因此了解相关的房屋质量鉴定标准的一些法律法规，在遇到此类问题时，就能(néng)及时的為(wèi)自己进行维权，保障自身的权利不受外界的侵害，是非常重要的。